Située en Basse-Normandie, la ville de Caen est un pôle géographique stratégique. Elle a de nombreux atouts qui attirent les personnes qui veulent se lancer dans l’investissement locatif. Pourquoi acheter un appartement à Caen ? Quels sont les atouts de cette ville ? Comment se compose son parc immobilier ?
Investissement locatif : quels sont les atouts de la ville de Caen ?
Caen est une ville relativement rentable si vous voulez faire un investissement locatif. Vous pouvez vous octroyer de très bons compléments de revenu grâce à un investissement locatif sur Caen, car les atouts proposés par cette ville normande sont nombreux.
La position géographique stratégique
Le dynamisme et les divers attraits qui caractérisent cette ville attirent de nombreux investisseurs. Vous pouvez investir sans crainte à Caen, car cette métropole est un carrefour d’échanges économique et culturel. De plus, cette ville séduit des milliers de jeunes qui sont à la quête d’une cité où il fait bon vivre. Le trajet Caen-Paris dure 2 h si vous effectuez votre voyage via l’autoroute. C’est également une excellente alternative aux personnes qui souhaitent s’éloigner du tumulte parisien.
L’éligibilité au dispositif Pinel
L’un des avantages que la ville de Caen offre aux investisseurs est son éligibilité au dispositif Pinel. Cette loi permet aux futurs acquéreurs de profiter de revenus complémentaires quand ils veulent acheter un bien immobilier neuf. Combinée au prix de vente de logement très bas, la loi Pinel peut vous permettre de faire des économies.
Le développement économique
Caen attire beaucoup de personnes à cause de son développement économique rentable.
La croissance économique de cette ville peut se justifier par l’essor des secteurs tels que l’industrie, l’électronique, le tourisme et l’agriculture. De plus, le taux de chômage de cette ville est l’un des plus bas de France. De nombreuses institutions d’ordre économique sont également installées à Caen. Il s’agit entre autres :
- de la Chambre de Commerce et de l’Industrie,
- du campus technologique Efficience,
- de la Chambre Régionale de Commerce et d’Industrie de Normandie.
Cet essor économique et la qualité de vie permettent à cette ville de séduire des milliers étudiants. Le patrimoine culturel de cette ville est également très attrayant.
Comment se compose le parc immobilier à Caen ?
À Caen, vous pouvez acheter plusieurs types d’appartements et de maisons. Ici, vous pouvez investir dans des appartements de plusieurs types composés d’une ou de plusieurs pièces. Vous pouvez également acheter un studio ou des locaux professionnels. Que ce soit un studio de 28 m², un appartement de 115 m² ou un ensemble de bureaux, vous trouverez ce que vous recherchez.
Les studios sont très prisés par les étudiants quand les appartements de 3 ou 4 pièces conviendront plus aux familles. Ces derniers peuvent aussi être proposés à des étudiants en recherche d’une colocation. Le coût moyen d’un appartement à Caen est de 3 000 euros le mètre carré.
Vous avez également la possibilité d’acheter un appartement de 5 pièces, qui couvre en général au moins 88 m² de surface. Les pièces qui composent en général ce type d’appartement sont les chambres, la salle à manger, le séjour, mais ils disposent parfois aussi d’un bureau et d’une bibliothèque.
Pascal est un rédacteur chevronné chez Haldati, avec une expertise pointue en aménagement et construction d’habitat. Diplômé en architecture, il a passé plus d’une décennie à explorer les tendances émergentes en design intérieur et développement durable. Passionné par la narration visuelle et écrite, Pascal allie son amour pour l’esthétique à une compréhension technique approfondie. Son travail se caractérise par une approche holistique, intégrant des perspectives innovantes dans l’industrie de la construction. Engagé envers la durabilité, il inspire par ses articles qui allient fonctionnalité, beauté et respect de l’environnement.
